INFORME DE ACTUACIONES EN EL ALBERGUE JUVENIL “LAS FRANCESAS”
Con ocasión del término de la gestión indirecta que se llevó a cabo en una etapa anterior, se detectaron algunas deficiencias en la instalación del albergue que requerían de subsanación en orden a permitir una nueva explotación. Para revertir esta situación y superar estas carencias; en un primer momento se sacó a concurso una nueva licitación (año 2011), con un periodo concesional de 10 años, siendo el potencial adjudicatario de esta licitación el obligado a asumir las obras de adaptación a cambio de la exoneración de canon, pero la licitación quedó desierta; es por ello que se optó por ir superando estos déficits con la acción de programas de formación-empleo (del programa de empleo de CEAS) que en dos etapas (2015/2016 y 2016/2017) y mediante la Especialidad de Mantenimiento Interior de Edificios han permitido que 18 alumnos-trabajadores adquirieran una mayor capacitación en el área profesional en el que se formaban, a la vez que con su trabajo se fueran dando forma a la actual instalación del albergue.
Terminadas estas etapas formativas desde la sección municipal de Obras y Servicios, se han concluido los trabajos que requería el proyecto de rehabilitación de la instalación, y que de manera sintética han consistido en:
- Mejorar la sectorización del albergue, con vestíbulos de independencia respecto al resto del edificio (adaptaciones de seguridad a la normativa contraincendios). Así creación de vestíbulos de independencia en zona de cocina y almacén, colocación de puertas RF, completar instalación de BIES y extintores, etc.
- Mejorar la accesibilidad, con la creación de un aseo de minusválidos en la planta baja y otro en la primera planta.
- Implementar una zona de vestuarios en la planta baja (por sexos) y un pequeño cuarto de limpieza.
- Cocina, sanear la misma, con el desengrasado y pintado de los tubos de gas, puesta en macha de maquinaría, y muy importante, sustitución de la campana y del sistema de extracción de humos.
- Mejorar los acabados y confortabilidad del albergue con:
– Cerramiento con ventanas aislantes.
– Saneamiento con pintura de paredes y techos.
– Colocación de suelo laminado.
– Pulido de suelos.
– Regularización de paramentos verticales.
– Colocación de fasos techos.
– Alicatados y solados.
– Arreglos de mochetas de las ventanas
– Sustitución de puertas de carpintería de madera.
– Ampliación de altura de puertas.
- Establecer un sistema de individualización del gasto por consumo de calefacción (contadores de energía térmica y termostatos).
- Adaptación de la instalación eléctrica a la ITC-BT-28 del REBT.
- Revisión de instalaciones de fontanería, saneamiento y gas.
- Adaptación de las instalaciones a las nuevas tecnologías (wifi).
Estos trabajos se han desarrollado sobre una superficie aproximada de 1645 m2, dividida en dos plantas, y han supuesto una aplicación de fondos formativos de 344.801,22 € (1er programa de Formación de Empleo), de 262.855,32 € (2º programa de Formación de Empleo), y 75.000 € en fondos de rehabilitación constructiva (a través de un suplemento de crédito en base a una modificación presupuestaria contenida en el anexo de modificación nº 4/2017).
Los expedientes de obra tramitados y su importe ha sido el siguiente:
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CONCEPTO DE GASTO |
IMPORTE DEL GASTO |
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Expte. 1511/2015. Instalaciones de electricidad y telecomunicación del proyecto eléctrico |
31.392,24 € |
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Expte. 1512/2015. Impermeabilización de terraza |
7.475,46 € |
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Expte. 1001/2016. Suministro e instalación de carpintería exterior de la planta baja |
50.850,20 € |
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Expte. 1002/2016. Renovación de instalaciones de protección contra el fuego en las instalaciones del albergue juvenil |
19.653,84 € |
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Expte. 1003/2016. Puertas de Cortafuegos de la planta baja |
6.969,60 € |
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Expte. 1649/2016. Fontanería |
2.958,07 € |
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Expte. 185/2017. Suministro y colocación de puertas cortafuegos |
6.388,20 € |
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Expte. 185/2017. Suministro de material para impermeabilizar y alicatar baños |
1.842,23 € |
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Expte. 185/2017. Suministro de material para ejecutar suelos laminados, de vinilo y friso del pasillo |
9.617,79 € |
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Expte. 185/2017. Suministro de material/útiles para trabajos de pintura |
4.195,43 € |
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Expte. 185/2017. Suministro de material para ejecutar falsos techos |
5.095,90 € |
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Expte. 185/2017. Suministro de material para remates en cajones de persianas |
2.274,65 € |
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Expte. 216/2017. Suministro y colocación de carpintería exterior de la primera planta |
52.005,80 € |
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Expte. 216/2017. Suministro y colocación de carpintería de madera en albergue |
33.686,40 € |
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Expte. 216/2017. Instalación de elementos de control de calefacción y de detección de gas |
9.666,08 € |
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Expte. 1609/2017. Suministro e instalación de campanas extractoras de cocina y horno, conducto de salida de gases e instalación y puesta a punto de electrodomésticos existentes |
20.015,82 € |
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Expte. 2014/2017. Obras de acabados |
27.983,44 € |
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TOTAL |
292.071,15 € |
En la actualidad se está en proceso de tramitación de una nueva concesión de la explotación de este servicio, con la aprobación de los pliegos de licitación y de un reglamento de régimen interno que paute el funcionamiento de este albergue juvenil.
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